Чтобы обеспечить безопасность, порядок и безотказную работу всех коммунальных систем, в «Маленькой Шотландии» работает эксплуатационная служба. Ее стараниями в поселке всегда царит безукоризненная чистота. Поселение уже стало лауреатом нескольких премий в области загородного строительства. Таунхаусы «Маленькой Шотландии» — это просторные двухэтажные секции с балконами и выделенными земельными участками от 2 до 7 соток. К продаже предлагаются двухэтажные апартаменты площадью 164 м2 и дома с мансардами площадью до 212 м2. При проектировании поселка использовались современные разработки европейского малоэтажного строительства.
«Наши поселки таунхаусов изначально были ориентированы на покупателя. Целевой покупатель — это человек среднего достатка, располагающий суммой на покупку жилья от 3 до
6 млн руб. Хотя на рынке таунхаусов довольно развита ипотека и потенциально владельцем, таунхауса может стать человек, имеющий в наличии всего 1 млн руб. На эти цифры и следует ориентироваться при строительстве таунхаусов эконом-клас- са», — поясняет Константин Синицин.
Несмотря на то что таунхаусы в общем и целом позиционируются сегодня как жилье эконом-класса, существуют поселки бизнес-уровня, где данный вид жилья тоже представлен. Характерный пример — загородный комплекс «Покровский». Строится он в экологически благополучной западной части Московской области, на 23-м км Новорижского шоссе, то есть на дорогу до него от города уходит порядка 30 мин. Поселок занимает территорию в 40 га и представляет собой проект смешанной малоэтажной застройки: 70 традиционных коттеджей бизнес- и премиум-класса площадью от 250 до 950 м2 с участками до 18 соток и 257 таунхаусов площадью от 220 до 250 м2 с прилегающими б сотками земли на каждый. Концепция поселка выдержана в современном стиле: коттеджи и таунхаусы возведены из кирпича, облицованы деревом и декоративным камнем. Обустроены гаражи. Значительная часть поселка отдана под зоны отдыха, на территории создано искусственное озеро площадью б гас благоустроенной набережной и пляжной зоной, организованы детские и спортивные площадки. Сейчас строительство полностью завершено, в поселке проложены дороги, подведены коммуникации: электричество, газ, канализация и водопровод. Работает служба охраны, проводится благоустройство территории. Ввод в эксплуатацию планиреется в конце 2012 года, на данный момент таунхаусы успешно продаются по цене от 15 до 21 млн. руб.
Этот пример показывает: несмотря на то что таунхаус традиционно считается жильем класса эконом, он может перейти в другой сектор, если будет построен с учетом требований к более высокому статусу и найдет своего покупателя.
Комментарии закрыты.