Главными транспортными магистралями на этом направлении являются Ярославское шоссе (часть федеральной трассы «Холмогоры», ведущей из Москвы в Архангельск), примыкающие к нему Старо-Ярославское, Московское и Ивантеевское шоссе, а также железнодорожная ветка Москва — Ярославль.
На Ярославском шоссе давно стали привычными ежедневные пробки, не только утром и вечером, но и в середине рабочего дня. Возможно, положение изменится к 2015 году, когда участок с 16-го до 20-го км, согласно плану реконструкции, расширят с восьми до десяти полос, а на участке с 22-го по 29-й км построят объезд вокруг деревни Тарасовка. Также с шоссе уберут семь светофоров.
Северо-восточное направление не является самым востребованным на загородном рынке. Что касается будущего, то, по словам специалистов, оно в первую очередь зависит от того, насколько успешной окажется реконструкция главной транспортной артерии направления — Ярославского шоссе.
Анализируя подробные описания направлений подмосковного рынка загородной недвижимости, нетрудно заметить, что везде есть свои объективные плюсы и минусы. Поэтому дать однозначный ответ на вопрос, в какой части Подмосковья жить хорошо, невозможно. В конце концов, при определении «своего» направления основополагающими являются личные приоритеты и финансовые ресурсы. Однако в любом случае очевидно: подмосковная загородная география предоставляет значительные возможности для выбора.
Часто клиенты, сначала долго и подробно изучая одно направление, гсоЭ влиянием эмоционального порыва покупают недвижимость в прямо противоположном. Впоследствии о таких покупках нередко приходится жалеть. Поэтому эксперты по загородной недвижимости советуют: при выборе направления в первую очередь обращайте внимание на близость будущего дома к работе или, если он покупается для отдыха в выходные дни, — к месту постоянного проживания. Старайтесь не поддаваться сиюминутным эмоциональным импульсам и не меняйте своего решения о выборе направления, все хорошенько не обдумав.
Мария Гордеева, эксперт по загородной недвижимости Компании «ИНКОМ»: «Чуть больше года назад ко мне обратился клиент, у которого была квартира на Профсоюзной улице и работа на юге Москвы. Соответственно, когда он принял решение переезжать в загородный дом, то остановился на ближайшем шоссе — Калужском. Причем мужчина хотел купить объект, расположенный не далее 20-го км от МКАД. Максимум, на что он был согласен в случае хорошего варианта, — "сдвинуться" немного вправо до Киевского шоссе. Мы стали ездить и смотреть дома. Искали-искали, он весь погрузился в изучение Калужского шоссе: сколько ехать, в какое время дорога свободнее. Клиент перепробовал все маршруты объезда пробок, несколько раз привозил семью. Наконец, один дом как раз на 20-м км Калужского шоссе ему приглянулся. Чтобы человек спокойно этот вариант обдумал, я решила его несколько дней не беспокоить, тем более что наступили майские праздники. Позвонив ему 5 мая, спрашиваю: "Что, продолжим поиски или на этом доме остановимся?" Он же мне вдруг отвечает: "Знаете, я теперь буду жить на 40-м км Ярославского шоссе, а Калужское меня больше не интересует…" Я удивилась: "Как же, ведь вам на Ярославку очень далеко ездить?!" "Ничего, все как-то ездят, — отвечает он, — зато у меня там друзья живут прямо в соседнем доме. На праздники поехал к ним на шашлыки — не так уж и далеко, и место мне понравилось, и веселее будет рядом с ними. Так что я уже внес за этот дом на Ярославском шоссе задаток". Я попыталась его разубедить: ведь выходные были, в будни дорога займет намного больше времени. Однако он ни в какую. На этом мы расстались. Недавно он звонит мне снова: решил дом на северо-востоке продать и купить на Калужском шоссе. "Вы, — говорит, — оказались правы. Сначала вроде бы ничего, а потом устал столько времени проводить в машине — в пятницу вечером стою в пробках по 3-4 часа! Денег на бензин уходит огромное количество. Стал приезжать в свой дом только на выходные, да и то, как представишь, как долго добираться, так и никакого загородного отдыха не хочется". Сейчас снова ездим по Калужскому шоссе — дом ему выбираем».
Комментарии закрыты.