Пять правил выбора объекта инвестирования

Как инвестировать в коммерческую недвижимость, рассказывает Даниил Торопов – эксперт по недвижимости в Санкт Петербурге.

В последнее время на рынке коммерческой недвижимости активность стали проявлять инвесторы, а не арендаторы. Инвесторы хотят грамотно инвестировать в коммерческую недвижимость, которая принесет им прибыль или как минимум позволит сохранить свои финансы. Даниил Торопов дает рекомендаций для тех, кто хочет себя попробовать на рынке коммерческой недвижимости в роли инвестора. Первая рекомендация: потратьте время для того чтобы разобраться в вопросе выбора помещения для инвестирования. Изучите финансовые критерии будущей сделки, определитесь с местом расположения будущего коммерческого помещения, которое пользуется у арендаторов повышенным спросом, где арендные ставки будут высокими, а где, соответственно, минимальными.

Важный вопрос – это расположение объекта недвижимости. Вопрос номер два, определите наиболее удобную планировку будущего коммерческого помещения. Большинство экспертов на рынке недвижимости полагают, что планировка коммерческого помещения являются решающим фактором при выборе арендаторов. Выбрать планировку помещения нужно так, чтобы она подходила максимальному числу арендаторов. Следующий вопрос — наличие вытяжки и вентиляции в помещении. Ведь отсутствие вентиляции ограничивает использование помещения под такие типы как ресторан, пекарня, салон красоты. Использование помещение под предприятие общепита или продуктовых магазинов в помещении имеющем общедомовую вентиляцию запрещено.

Важный момент это наличие места для парковки перед арендуемым помещением и организации погрузочно-разгрузочных работ. Данный вопрос имеет важное значение для многих арендаторов, желающих использовать коммерческое помещение для ресторана, магазина или предприятия общепита.

Следующая рекомендация для инвесторов в недвижимость, это наличие электрических мощностей в помещении. Также важно провести юридическую экспертизу документов на объект недвижимости.

С вами был эксперт по недвижимости в Петербурге — Даниил Торопов.

Комментарии закрыты.