Покупая дом поближе к офису, важно трезво оценить долгосрочные перспективы: сколько вы там проработаете, сможете ли найти новую работу в этом же районе ? Также следует поинтересоваться планами руководства — не собирают ся ли вас в ближайшем будущем перевести в другой офис?
Василий Суровейкин, эксперт по загородной недвижимости Компании «ИНКОМ»: «Клиент работал в Лужниках, а жил на востоке, в Балашихе. В конце концов ему надоело каждый день мучительно долго добираться до работы, он посчитал, сколько времени сэкономит, если продаст квартиру в Балашихе и купит дом на Киевском шоссе, и обратился к нам. К покупке клиент подошел очень обстоятельно: по утрам специально приезжал на то место, где хотел купить дом, и уже оттуда ехал на работу. Два месяца изучал дорожно-транспортную ситуацию, чтобы понять, насколько ему понравится здесь жить. Однако на работе про свои планы не рассказывал, чтобы коллеги не приставали с лишними расспросами. В итоге он определился, выбрал дом и внес за него предоплату, уже была назначена дата сделки. Тут он приходит на работу, а ему и говорят: уже знаешь, как тебе повезло, Лужники будут реконструировать, поэтому наша фирма переезжает в восточное Подмосковье — Балашиху. Представляете, какое совпадение! Клиенту еще повезло, что он не успел купить дом и в результате легко отделался, потеряв только часть аванса. Однако все равно он вместе с агентом потратил на поиски очень много времени. Кроме того, вопросы переезда не решаются за один день: поинтересуйся он планами начальства заранее, и не пришлось бы два месяца колесить по Киевскому шоссе впустую».
О Выбирая направление, не нужно закрываться для новой информации и зацикливаться на тех частях Подмосковья, которые знаете, которые вам нравятся или вызывают приятные воспоминания. В Подмосковье с большой вероятностью есть места ничуть не хуже, а может быть, w лучше, но вам еще не довелось там побывать.
Елена Тимофеева, эксперт по загородной недвижимости Компании «ИНКОМ»: «У меня были клиенты — семейная пара, которые пришли с очень категоричными, четкими тре- Ж ЬсМ Ж. бованиями: Симферопольское направление,
в радиусе 50 км от МКАД. Ни о чем другом они вначале не желали и слышать, хотя жили на , / западе Москвы. Мы работали с ними довольно связана с тем, что в свое время они очень любили ездить отдыхать в клубный жилой комплекс "Форест Клаб" к друзьям. Местный лес, как говорится, покорил их своей красотой. Поскольку Подмосковье в целом они представляли себе довольно плохо, то были убеждены, что в других местах и леса намного хуже, и экология совсем не та. Со временем мне удалось их убедить поехать на Новорижское шоссе "просто посмотреть". И они с удивлением обнаружили, что и леса там прекрасные, и трасса современнее, и добираться быстрее, да и их бюджет на покупку вполне позволял приобрести недвижимость в западном направлении. Так что они в конце концов купили дом в коттеджном поселке "Гринфилд" в 29 км от МКАД и остались очень довольны».
О При выборе направления обращайте внимание не только на нынешнюю ситуацию, но и на перспективы направлений и отдельных шоссе, все-таки загородный дом — объект многолетнего пользования. Трассы реконструируют, перестраивают, открываются новые станции метро, благодаря чему улучшается транспортная доступность. Иногда наоборот планы строительства и реконструкции могут помешать вашей спокойной жизни в загородном доме.
Владимир Кузюрин, руководитель группы подразделения загородной недвижимости Компании «ИНКОМ»: «Несколько лет назад у нас в подразделении были клиенты, которым очень понравился дом на Калужском шоссе. Они уже решили его покупать, когда мы выяснили, что как раз в этом месте, согласно проекту строительства, будет проходить четвертое транспортное кольцо. Таким образом, они вовремя отказались от неудачного приобретения и вскоре нашли дом, тоже на Калужском шоссе, и ничуть не хуже прежнего».
Комментарии закрыты.