Помимо разделения поселков по комплектации предлагаемого в них продукта, на загородном рынке фигурируют также другие классификации, которые помогают как специалистам рынка, так и покупателям быстро сориентироваться и понять, с чем они имеют дело. Однако если классификация по комплектации абсолютно объективна (все-таки дом — объект материальный, и он либо есть, пусть в некоторых случаях только юридически и в виде обязательства появиться в будущем, либо его нет, средних состояний тут быть не может), то все остальные виды классификаций условны и подчас разные специалисты рынка один и тот же объект относят к различным категориям или классам.
Например, существуют коттеджные поселки для постоянного проживания и для временного, то есть те, которые выполняют функцию дачи. С юридической точки зрения разделить их очень просто: в поселке для постоянного проживания хозяин участка может зарегистрироваться в своем жилье, а в поселке для временного проживания такой возможности нет. Раньше частым препятствием для регистрации была категория земель (зарегистрироваться можно было только на землях поселений), но на основе Постановления Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года№ 13-Пвст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были внесены поправки, и теперь в загородном жилье можно зарегистрироваться даже в том случае, если оно расположено на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения. Для регистрации достаточно, чтобы земельный участок и дом принадлежали вам на праве собственности, дом был единственным местом для вашего проживания и подпадал под категорию жилого помещения.
Комментарии закрыты.