Массовая застройка городов в виде жилых образований (жилые группы, микрорайоны, жилые районы) обеспечивает необходимые условия для действия вторичного фактора, существенно влияющего на эффективность затрат на общественные здания. Таким фактором является кооперирование отдельных учреждений в одном здании, которое возможно лишь при комплексной застройке.
При кооперировании отдельных учреждений и предприятий в зданиях общественных центров происходит сокращение рабочей полезной площади здания. В таких зданиях представляется возможность использовать помещения основного назначения и объединять административно-бытовые помещения. При этом достигается значительное уменьшение площадей коридоров, тамбуров и технических помещений, что обеспечивает существенное снижение удельной стоимости строительства. На показатели стоимости кооперированных зданий влияет также снижение стоимости затрат на технологическое и холодильное оборудование, средства механизации и прочее оборудование.
Сопоставление стоимостных затрат на возведение общественных кооперированных центров с затратами на возведение аналогичного набора учреждений, размещенных в отдельных зданиях, показывает, что при кооперировании они уменьшаются от 75 до 30%, в зависимости от количества обслуживаемого населения. Такая же закономерность характерна для торговых и культурных центров жилых районов и других объектов кооперированных зданий. При кооперировании в связи с сокращением количества возводимых зданий соответственно уменьшается площадь участков застройки, и, следовательно, затраты на их благоустройство и прокладку внешних коммуникаций. Помимо прямого снижения затрат на благоустройство участков общественных зданий за счет уменьшения занимаемой ими площади сокращаются также затраты, необходимые для прокладки общегородских инженерных коммуникаций. Для ориентировочных расчетов можно принять, что сокращение площади участков на 1 га позволяет снизить этот вид расходов примерно на 20-50 тыс. руб.
При кооперировании, ввиду сокращения суммарной рабочей и полезной площади здания, а также уменьшения площади стен, приходящейся на единицу площади (объема) здания, сокращаются также эксплуатационные расходы по содержанию. Переход на строительство объединенных детских учреждений (ясли-сады) дает снижение эксплуатационных затрат на 4-7%, а затраты на заработную плату сокращаются при этом на 11-13%.
Сайт ООО «Оптические технологии» мне повстречался в интернете. Оказывается в этой компании салфетки безворсовые, кроссы оптические, муфты оптические и прочее можно заказать на самых выгодных условиях. Обратите на это внимание.
Комментарии закрыты.